ТОП 10
Министерство финансов планирует изменить правила выдачи льготной ипотеки и ограничить количество льготных кредитов на семью.
В Министерстве финансов предложили изменить льготные ипотечные программы «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека». Тот, кто брал комбинированный кредит (по льготной ставке в пределах установленного лимита и по рыночной сверх него), теперь сможет снизить ставку. При оформлении таких кредитов банки по сумме больше 12 млн рублей для столичных регионов РФ или 6 млн рублей для других регионов могли устанавливать рыночные ставки. В настоящее время Банк России снижает ключевую ставку, и рыночные ставки по ипотеке также становтся ниже.
Размер, на который возможно снизить ставку, будет зависеть от условий по рыночным программам банка, от размера ключевой ставки и стоимости фондирования. Количество рефинансирований может быть любым. Ранее рефинансирование рыночной части кредита банк считал выдачей нового кредита. Поскольку льготную ипотеку можно взять лишь единожды, то при рефинансировании льготную ставку пересчитывали по рыночной стоимости.
Кроме того, приняты меры по сохранению текущих темпов выдачи банками кредитов по сниженным ставкам. До конца текущего года сохранят повышенный размер возмещения кредиторам. А со следующего года размер возмещения по льготным программам установят на едином уровне, что обеспечит выдачу в необходимом объеме как по многоквартирным домам, так и по ИЖС.
Также будут введены ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью. С 1 февраля супруги должны обязательно выступать созаемщиками. Они сохранят возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе. Как сообщает телеграм-канал Минфина, такая мера предотвратит злоупотребления и сделает систему поддержки граждан более справедливой.
Ранее «Учительская Россия» рассказывала об особенностях семейной ипотеки.