ТОП 10
Желающим переехать в новую квартиру или дом и рассчитывающие на ипотеку с государственной поддержкой важно знать о новых правилах таких программ. Рассказываем, какие изменения в них внесены.
Льготная ипотека до 8% действует до 1 июля 2024 года. Первоначальный взнос был от 20%, стал 30%. Максимальная сумма была 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей – для других регионов. Теперь максимальная сумма по данной ипотеке стала составлять 6 млн рублей для всех регионов страны. Деньги выдают на покупку жилья в новостройке или строительство дома только гражданам РФ. Семейное положение и возраст значения не имеют. Льготную ипотеку можно получить один раз. Если вы оформили вторую льготную ипотеку и банк об этом узнает, то процент будет более высоким.
Семейная ипотека до 6% действует до 1 июля 2024 года или до 31 декабря 2027 года, если у вашего ребенка есть инвалидность. Ипотеку выдают семьям с детьми, которые подходят хотя бы по одному из критериев: если двое или более детей находятся в возрасте до 18 лет; хотя бы один ребенок родился с 2018 по 2023 год; у ребенка есть инвалидность. Условия получения данного кредита пока не изменились. Процентная ставка составляет до 6%, первоначальный взнос – от 20%, максимальная сумма составляет от 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн рублей для других регионов.
Семейную ипотеку ранее выдавали несколько раз. Теперь претендовать повторно на нее могут лишь те, кто оформлял кредит по госпрограмме до 23 декабря 2023 года. После этой даты оформить такую ипотеку повторно могут также те, у кого предыдущий кредит полностью погашен, у кого в семье после получения ипотеки родился еще один ребенок, если площадь планируемого жилья больше того, которое приобреталось ранее по программе.
ИТ-ипотека до 5% действует до 31 декабря 2024 года. Ее выдают сотрудникам ИТ-компаний, аккредитованным Минцифры, при соблюдении условий:
- ИТ-специалисты до 35 лет вне зависимости от уровня дохода;
- ИТ-специалисты от 36 до 50 лет со стажем работы не менее 3 месяцев и зарплатой до вычета налогов от 150 тыс. рублей в Москве, от 120 тыс. рублей в городах с населением более 1 млн человек, от 70 тыс. рублей – для городов с населением менее 1 млн человек.
Согласно условиям предоставления кредита, первоначальный взнос должен составлять не менее 20%, сумма кредита – до 18 млн рублей в регионах с населением более 1 млн человек и до 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек.
Дальневосточная и арктическая ипотеки до 2% действуют до 31 декабря 2030 года. Ее могут получить жители Дальнего Востока и Арктической зоны, а также те, кто готов туда переехать. Кредит дают молодым семьям не старше 35 лет, одиноким родителям до 35 лет с ребенком не младше 18 лет, участникам программы трудовой мобильности «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар», педагогам и медикам со стажем работы от 5 лет в ДФО или Арктической зоне, вынужденным переселенцам из Украины, ЛНР или ДНР с российским гражданством, работникам оборонно-промышленного комплекса. По условиям кредита, его первоначальный взнос составляет от 20%, кредит выдается на срок до 20 лет. Его сумма – до 9 млн рублей на первичное жилье или строительство дома, если площадь помещения больше 60 кв. метров. В остальных случаях – до 6 млн рублей.
Сельская ипотека до 3% действует бессрочно. Как напоминает телеграм-канал Объясняем.рф, программа подходит живущим или переезжающим в сельскую местность и в малые города с населением до 30 тыс. человек. После покупки или завершения строительства дома необходимо прописаться в нем в течение 180 дней и 5 лет подтверждать факт регистрации. Программа не распространяется на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, а также в городских округах административных центров других регионов. Первоначальный взнос – от 20%, кредит выдают на срок до 25 лет, сумма – до 6 млн рулей.