ТОП 10
Нередко детям выделяют определенную долю в собственности на жилое помещение. Эксперты напомнили, что важно знать тем, у кого дети являются собственниками доли жилья.
Если на вашего ребенка оформлена доля жилого помещения, то в этом случае налог на имущество начисляют и на долю несовершеннолетних. При этом платить его обязаны родители в качестве законных представителей. Чтобы совершать сделки с жильем, где доли выделены детям, требуется брать разрешение органов опеки. Такой документ выдадут, если не будут ущемляться имущественные интересы ребенка. Для продажи квартиры, доля которой находится в собственности несовершеннолетнего, ему необходимо выделить равноценную долю в другом жилье либо зачислить деньги от продажи недвижимости на его счет.
Важно также иметь в виду, что ребенок получит право самостоятельно распоряжаться своей долей лишь после совершеннолетия, и, если будет признан дееспособным, — с 16 лет. Это возможно до совершеннолетия при некоторых условиях (подросток работает по трудовому договору или занимается предпринимательством с согласия законных представителей, есть решение органов опеки и согласие обоих родителей, либо есть решение суда на основании ст. 27 ГК, вступление в брак по уважительным причинам – ст. 21 ГК). Начиная с 14 лет можно совершать сделки с недвижимым имуществом только с согласия родителей. Если родители разводятся, то детские доли не участвуют в разделе имущества — их оставляют в собственности детей.
Если ребенок получил долю в квартире благодаря использованию материнского капитала, то при продаже такой недвижимости раньше минимального срока владения доход ребенка можно уменьшить на расходы родителей на покупку этой доли. Как напоминает телеграм-канал госуслуг для родителей, следует также знать, что доля ребенка в собственности на жилье учитывают для начисления единого пособия.
Ранее «Учительская Россия» информировала читателей о том, какие законы вступают в силу в июле.